124 Rue PLAINES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
540 900 $
Chalet · 5 754 $/m² · 94 m² · constr. 1960 · terrain 3 301,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 301,4 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
485 600 $
Rôle antérieur 259 800 $ +86.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688404420300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
75045688404420300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 54 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 181 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 079 $ Poids 95 % |
| 2 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 807 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 183 864 $ Poids 71 % |
| 3 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 37 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +39 396 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 463 015 $ Poids 66 % |
| 4 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 443 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 130 040 $ Poids 65 % |
| 5 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 496 m · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +24 019 $ · Ajust. âge −37 187 $ | 464 871 $ Poids 63 % |
| 6 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 437 m · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie +13 398 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 416 415 $ Poids 63 % |
| 7 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 548 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −38 172 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 577 246 $ Poids 63 % |
| 8 | 179, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 472 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 535 002 $ Poids 59 % |
| 9 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 528 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 789 472 $ Poids 58 % |
| 10 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 759 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 456 502 $ Poids 58 % |
| 11 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 934 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +31 564 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 538 062 $ Poids 56 % |
| 12 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 414 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +62 934 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 657 756 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.