128 Rue PLAINES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
387 200 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 79,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 007,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 300 $
Rôle antérieur 142 400 $ +81.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688404641700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
75045688404641700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 15 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 3 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 539 $ Poids 97 % |
| 2 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 401 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 637 772 $ Poids 88 % |
| 3 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 574 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 328 503 $ Poids 81 % |
| 4 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 188 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −27 711 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 435 657 $ Poids 68 % |
| 5 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 530 m · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −13 430 $ · Ajust. âge −10 937 $ | 453 673 $ Poids 68 % |
| 6 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 992 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 398 699 $ Poids 64 % |
| 7 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 935 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 490 388 $ Poids 63 % |
| 8 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 953 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge +1 305 $ | 284 680 $ Poids 57 % |
| 9 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 473 m · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie −21 294 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 394 414 $ Poids 54 % |
| 10 | 36, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 763 m · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 119 713 $ Poids 42 % |
| 11 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 807 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −14 339 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 169 324 $ Poids 42 % |
| 12 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 723 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −30 750 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 420 252 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.