138 Rue ROSIERS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
538 300 $
Chalet · 5 383 $/m² · 100 m² · constr. 1960 · terrain 3 087,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 087,5 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
450 100 $
Rôle antérieur 250 400 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688404766000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 700 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
75045688404766000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
434 750 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 53 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 200 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +20 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 289 $ Poids 85 % |
| 2 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 474 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −20 821 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 594 597 $ Poids 82 % |
| 3 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 514 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 134 063 $ Poids 70 % |
| 4 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 809 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +6 217 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 189 880 $ Poids 67 % |
| 5 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 845 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 800 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 373 691 $ Poids 62 % |
| 6 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 140 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 817 140 $ Poids 61 % |
| 7 | 179, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 397 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +14 469 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 549 970 $ Poids 58 % |
| 8 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 691 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 471 502 $ Poids 55 % |
| 9 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 506 m · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie +27 753 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 430 771 $ Poids 53 % |
| 10 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 561 m · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +39 514 $ · Ajust. âge −37 187 $ | 480 367 $ Poids 50 % |
| 11 | 29, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 648 m · Vendu 460 000 $ (4 936 $/m²) 93,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +16 781 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 544 865 $ Poids 47 % |
| 12 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 937 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +51 291 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 557 790 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.