139 Rue ROSIERS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
914 700 $
Chalet · 5 368 $/m² · 170,4 m² · constr. 1995 · terrain 1 930 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 930 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
859 600 $
Rôle antérieur 485 400 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688405740100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 000 $
Valeur bâtiment
502 600 $
Rôle antérieur
485 400 $
ID provincial
75045688405740100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 92 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 691 m · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +42 176 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 634 460 $ Poids 65 % |
| 2 | 34, Rue Megane, Saint-Hippolyte 2026-06-30 · 767 m · Vendu 687 500 $ (3 622 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −35 136 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 592 283 $ Poids 62 % |
| 3 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 650 m · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +42 076 $ · Ajust. âge +44 480 $ | 649 567 $ Poids 62 % |
| 4 | 85, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 1 060 000 $ (6 106 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −9 770 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 254 452 $ Poids 51 % |
| 5 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 661 m · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +71 448 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 922 096 $ Poids 51 % |
| 6 | 53, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 659 m · Vendu 640 000 $ (3 299 $/m²) 194 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −38 928 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 570 838 $ Poids 45 % |
| 7 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +15 122 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 784 349 $ Poids 45 % |
| 8 | 16, 123ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 560 m · Vendu 380 000 $ (2 533 $/m²) 150 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +25 840 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 477 798 $ Poids 44 % |
| 9 | 23, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 837 m · Vendu 673 000 $ (3 897 $/m²) 172,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 690 733 $ Poids 44 % |
| 10 | 949, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 1 280 000 $ (7 834 $/m²) 163,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 417 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 1 339 417 $ Poids 43 % |
| 11 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +52 161 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 010 401 $ Poids 43 % |
| 12 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +29 697 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 529 851 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.