25 127 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 059 500 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 214,7 m² · constr. 1952 · terrain 2 578 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 578 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 100 $
Rôle antérieur 500 300 $ +85.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688409125200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 900 $
Valeur bâtiment
472 200 $
Rôle antérieur
500 300 $
ID provincial
75045688409125200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 267 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
415 345 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 95 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 973 m · Vendu 1 055 000 $ (5 141 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +24 421 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 987 225 $ Poids 63 % |
| 2 | 606, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-08-07 · 703 m · Vendu 436 000 $ (2 118 $/m²) 205,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge −28 340 $ | 452 980 $ Poids 59 % |
| 3 | 34, Rue Megane, Saint-Hippolyte 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 687 500 $ (3 622 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +45 097 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 672 516 $ Poids 51 % |
| 4 | 53, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 802 m · Vendu 640 000 $ (3 299 $/m²) 194 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +34 144 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 643 910 $ Poids 48 % |
| 5 | 17, rue Victor, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 934 m · Vendu 735 000 $ (3 378 $/m²) 217,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 755 051 $ Poids 39 % |
| 6 | 262, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-05 · 758 m · Vendu 391 000 $ (1 836 $/m²) 213 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge +3 910 $ | 472 743 $ Poids 34 % |
| 7 | 94, Mégane, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 067 $/m²) 247,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −50 759 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 695 999 $ Poids 32 % |
| 8 | 215, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 808 m · Vendu 380 000 $ (1 575 $/m²) 241,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −20 875 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 395 252 $ Poids 26 % |
| 9 | 46, Rue Mégane, Saint-Hippolyte 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (3 546 $/m²) 211,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 831 414 $ Poids 26 % |
| 10 | 23, Rue Victor, Saint-Hippolyte 2024-08-29 · 874 m · Vendu 625 000 $ (2 748 $/m²) 227,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie −17 453 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 669 293 $ Poids 25 % |
| 11 | 95, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 035 $/m²) 222,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie −11 685 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 727 488 $ Poids 23 % |
| 12 | 3, Avenue 148e, Saint-Hippolyte 2024-07-19 · 537 m · Vendu 1 450 000 $ (7 725 $/m²) 187,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +238 640 $ · Ajust. superficie +104 289 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 647 929 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.