36 127 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 011 700 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 209,7 m² · constr. 2007 · terrain 2 366,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 366,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
951 600 $
Rôle antérieur 524 700 $ +81.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688409734300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 000 $
Valeur bâtiment
577 600 $
Rôle antérieur
524 700 $
ID provincial
75045688409734300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 175 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
429 250 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 94 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 912 m · Vendu 1 055 000 $ (5 141 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +11 568 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 1 106 246 $ Poids 68 % |
| 2 | 606, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-08-07 · 642 m · Vendu 436 000 $ (2 118 $/m²) 205,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 519 626 $ Poids 62 % |
| 3 | 34, Rue Megane, Saint-Hippolyte 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 687 500 $ (3 622 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +36 041 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 690 960 $ Poids 53 % |
| 4 | 53, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 842 m · Vendu 640 000 $ (3 299 $/m²) 194 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +25 897 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 658 063 $ Poids 49 % |
| 5 | 17, rue Victor, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 968 m · Vendu 735 000 $ (3 378 $/m²) 217,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie −13 342 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 761 307 $ Poids 37 % |
| 6 | 262, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-05 · 817 m · Vendu 391 000 $ (1 836 $/m²) 213 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 503 344 $ Poids 32 % |
| 7 | 94, Mégane, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 067 $/m²) 247,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −58 426 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 707 331 $ Poids 26 % |
| 8 | 46, Rue Mégane, Saint-Hippolyte 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (3 546 $/m²) 211,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge −52 430 $ | 845 018 $ Poids 25 % |
| 9 | 821, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 1 085 000 $ (5 711 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 329 $ · Ajust. superficie +56 249 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 1 319 128 $ Poids 25 % |
| 10 | 3, Avenue 148e, Saint-Hippolyte 2024-07-19 · 475 m · Vendu 1 450 000 $ (7 725 $/m²) 187,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +238 640 $ · Ajust. superficie +84 976 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 744 616 $ Poids 25 % |
| 11 | 29, 120e avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-22 · 514 m · Vendu 674 900 $ (3 901 $/m²) 173 m² · constr. 2021 Ajust. marché +136 159 $ · Ajust. superficie +71 586 $ · Ajust. âge −47 243 $ | 835 402 $ Poids 23 % |
| 12 | 23, Rue Victor, Saint-Hippolyte 2024-08-29 · 911 m · Vendu 625 000 $ (2 748 $/m²) 227,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie −24 324 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 674 921 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.