706 Chemin LAC BLEU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
670 300 $
Autre · 1 969 $/m² · 340,5 m² · constr. 1939 · terrain 2 434,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 434,1 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 221 500 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688410572700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
75045688410572700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
434 750 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 80 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-23 · 434 m · Vendu 1 030 000 $ (3 220 $/m²) 319,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie +33 163 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 051 566 $ Poids 77 % |
| 2 | 1221, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 581 m · Vendu 2 500 000 $ (6 658 $/m²) 375,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +206 440 $ · Ajust. superficie −116 511 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 339 928 $ Poids 56 % |
| 3 | 17, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-20 · 896 m · Vendu 990 000 $ (3 570 $/m²) 277,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +112 816 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 044 009 $ Poids 39 % |
| 4 | 1158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 872 m · Vendu 800 000 $ (2 767 $/m²) 289,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +71 117 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 857 178 $ Poids 35 % |
| 5 | 170, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-05 · 475 m · Vendu 1 998 888 $ (5 378 $/m²) 371,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +389 924 $ · Ajust. superficie −83 892 $ · Ajust. âge −199 889 $ | 2 105 032 $ Poids 35 % |
| 6 | 235, 51e avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (2 693 $/m²) 308,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 493 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 790 493 $ Poids 25 % |
| 7 | 145, 129e avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 886 m · Vendu 1 450 000 $ (3 734 $/m²) 388,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +282 852 $ · Ajust. superficie −89 248 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 498 604 $ Poids 24 % |
| 8 | 36, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (2 436 $/m²) 277,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +77 219 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 774 500 $ Poids 10 % |
| 9 | 27, Chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2024-03-25 · 2.4 km · Vendu 829 900 $ (2 195 $/m²) 378,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +220 211 $ · Ajust. superficie −41 265 $ · Ajust. âge −82 990 $ | 925 857 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.