722 Rue EGLISE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 91,1 m² · constr. 1964 · terrain 928,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 400 $
Rôle antérieur 139 800 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688410838400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
75045688410838400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 15 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 244 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 445 851 $ Poids 96 % |
| 2 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 178 m · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +16 529 $ · Ajust. âge −28 437 $ | 466 131 $ Poids 75 % |
| 3 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 145 m · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 409 477 $ Poids 71 % |
| 4 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 353 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +31 517 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 463 776 $ Poids 71 % |
| 5 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 712 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 841 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 410 491 $ Poids 65 % |
| 6 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 168 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie −6 907 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 129 455 $ Poids 63 % |
| 7 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 349 097 $ Poids 61 % |
| 8 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 180 956 $ Poids 58 % |
| 9 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 715 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +51 737 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 658 559 $ Poids 54 % |
| 10 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 902 $ · Ajust. âge −75 650 $ | 789 448 $ Poids 52 % |
| 11 | 179, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 747 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −7 734 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 537 167 $ Poids 50 % |
| 12 | 89, rue Le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 690 m · Vendu 521 000 $ (6 188 $/m²) 84,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 558 $ · Ajust. superficie +21 347 $ · Ajust. âge +33 865 $ | 622 770 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.