48 Rue PLAINES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
390 200 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 81,2 m² · constr. 1950 · terrain 464 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 167 700 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688411597400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
75045688411597400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 15 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 260 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 410 957 $ Poids 94 % |
| 2 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 270 m · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −9 039 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 425 251 $ Poids 78 % |
| 3 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 632 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +13 514 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 599 335 $ Poids 77 % |
| 4 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 774 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 361 896 $ Poids 76 % |
| 5 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 164 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −23 684 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 392 163 $ Poids 76 % |
| 6 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 818 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 299 740 $ Poids 68 % |
| 7 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 226 m · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie −17 226 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 385 791 $ Poids 63 % |
| 8 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −10 521 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 495 977 $ Poids 56 % |
| 9 | 89, rue Le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 767 m · Vendu 521 000 $ (6 188 $/m²) 84,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 558 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge −2 605 $ | 555 672 $ Poids 51 % |
| 10 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −18 734 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 308 164 $ Poids 45 % |
| 11 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 260 027 $ Poids 44 % |
| 12 | 880, chemin du Lac Conelly, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 317 100 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.