60 Rue PLAINES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
344 100 $
Unifamiliale · 5 206 $/m² · 66,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 670,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 670,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 100 $
Rôle antérieur 143 800 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688412350900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
75045688412350900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 9 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 532 m · Vendu 325 000 $ (5 471 $/m²) 59,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +18 329 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 388 420 $ Poids 66 % |
| 2 | 22, rue des Tilleuls, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 455 m · Vendu 320 000 $ (5 096 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 349 004 $ Poids 59 % |
| 3 | 1108, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (4 207 $/m²) 61,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +9 045 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 286 477 $ Poids 53 % |
| 4 | 40, rue Des Érables, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (4 927 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 343 403 $ Poids 51 % |
| 5 | 36, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 958 m · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge −500 $ | 106 361 $ Poids 50 % |
| 6 | 79, rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 105 m · Vendu 230 000 $ (4 348 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +28 696 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 270 511 $ Poids 50 % |
| 7 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 590 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −44 788 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 565 034 $ Poids 50 % |
| 8 | 684, rue des Hirondelles, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 452 m · Vendu 327 500 $ (5 880 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie +30 575 $ · Ajust. âge −14 737 $ | 372 603 $ Poids 41 % |
| 9 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 776 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −23 060 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 293 633 $ Poids 40 % |
| 10 | 365, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 404 189 $ (5 622 $/m²) 71,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 408 $ · Ajust. superficie −16 302 $ · Ajust. âge −40 419 $ | 384 876 $ Poids 27 % |
| 11 | 37, 58ième avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 135 500 $ (2 134 $/m²) 63,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 337 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge +6 775 $ | 172 386 $ Poids 24 % |
| 12 | 815, rue des Tournesols, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 93 500 $ (1 375 $/m²) 68 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 87 777 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.