610 Rue DUBUC · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
379 900 $
Chalet · 3 570 $/m² · 106,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 432,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 432,4 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
235 100 $
Rôle antérieur 123 700 $ +90.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688412739700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
75045688412739700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 14 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 591 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 622 405 $ Poids 85 % |
| 2 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 365 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge −12 920 $ | 139 035 $ Poids 71 % |
| 3 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 60 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +36 000 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 479 927 $ Poids 71 % |
| 4 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 390 476 $ Poids 61 % |
| 5 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 653 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 855 553 $ Poids 54 % |
| 6 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 946 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +12 634 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 196 297 $ Poids 51 % |
| 7 | 1088, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 300 500 $ (2 846 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge +4 508 $ | 330 800 $ Poids 49 % |
| 8 | 11, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 671 m · Vendu 498 000 $ (4 399 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 238 $ · Ajust. superficie −14 958 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 556 750 $ Poids 49 % |
| 9 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 399 856 $ Poids 48 % |
| 10 | 179, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 534 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +30 435 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 572 986 $ Poids 47 % |
| 11 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 711 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 065 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 842 435 $ Poids 46 % |
| 12 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 350 m · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie +43 066 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 446 083 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.