63 Rue PLAINES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
705 100 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 190,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 181,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 181,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 200 $
Rôle antérieur 268 400 $ +94.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688412907300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
446 900 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
75045688412907300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 83 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Rue Megane, Saint-Hippolyte 2026-06-30 · 811 m · Vendu 687 500 $ (3 622 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 628 687 $ Poids 74 % |
| 2 | 53, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 780 m · Vendu 640 000 $ (3 299 $/m²) 194 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −5 773 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 603 993 $ Poids 56 % |
| 3 | 85, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-10-21 · 792 m · Vendu 1 060 000 $ (6 106 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +51 596 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 1 241 618 $ Poids 55 % |
| 4 | 673, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 055 000 $ (5 141 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −37 789 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 925 014 $ Poids 55 % |
| 5 | 31, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 820 m · Vendu 690 000 $ (3 859 $/m²) 178,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +22 576 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 790 253 $ Poids 49 % |
| 6 | 606, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-08-07 · 891 m · Vendu 436 000 $ (2 118 $/m²) 205,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −16 305 $ · Ajust. âge +23 980 $ | 479 678 $ Poids 48 % |
| 7 | 949, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 1 280 000 $ (7 834 $/m²) 163,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 144 $ · Ajust. âge −89 600 $ | 1 296 544 $ Poids 40 % |
| 8 | 23, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 815 m · Vendu 673 000 $ (3 897 $/m²) 172,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie +34 683 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 729 897 $ Poids 39 % |
| 9 | 821, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 1 085 000 $ (5 711 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 329 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 123 257 $ Poids 36 % |
| 10 | 17, rue Victor, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 779 m · Vendu 735 000 $ (3 378 $/m²) 217,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie −45 769 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 714 180 $ Poids 32 % |
| 11 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +62 614 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 831 842 $ Poids 31 % |
| 12 | 38, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 789 000 $ (4 321 $/m²) 182,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +17 068 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 800 278 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.