94 Rue PLAINES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
479 700 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 120,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 436,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 436,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 700 $
Rôle antérieur 214 400 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688413084400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
75045688413084400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 34 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 640 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 979 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 898 521 $ Poids 80 % |
| 2 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 563 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +37 593 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 715 011 $ Poids 71 % |
| 3 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 666 m · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie −15 888 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 304 084 $ Poids 59 % |
| 4 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 407 m · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −17 670 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 231 $ Poids 59 % |
| 5 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 960 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 186 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 978 $ Poids 58 % |
| 6 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −28 269 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 757 438 $ Poids 54 % |
| 7 | 142, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-10-09 · 812 m · Vendu 325 000 $ (2 485 $/m²) 130,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −13 169 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 363 071 $ Poids 54 % |
| 8 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 268 $ Poids 51 % |
| 9 | 11, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 648 m · Vendu 498 000 $ (4 399 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 238 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 629 436 $ Poids 50 % |
| 10 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 403 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +12 607 $ · Ajust. âge −1 360 $ | 159 850 $ Poids 49 % |
| 11 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 538 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 341 438 $ Poids 42 % |
| 12 | 586, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-07 · 853 m · Vendu 367 000 $ (3 265 $/m²) 112,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 814 $ · Ajust. superficie +12 734 $ · Ajust. âge +33 030 $ | 461 578 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.