127 Rue ROSIERS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
365 200 $
Chalet · 4 640 $/m² · 78,7 m² · constr. 1958 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 136 800 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688414309900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
75045688414309900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 12 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 105 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 417 125 $ Poids 96 % |
| 2 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 426 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 592 683 $ Poids 88 % |
| 3 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 578 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 306 728 $ Poids 81 % |
| 4 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 200 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −29 605 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 403 522 $ Poids 64 % |
| 5 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 596 m · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −15 496 $ · Ajust. âge −41 562 $ | 420 981 $ Poids 64 % |
| 6 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 998 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 370 965 $ Poids 63 % |
| 7 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 985 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −18 741 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 487 757 $ Poids 59 % |
| 8 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 927 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −3 076 $ · Ajust. âge −16 965 $ | 265 115 $ Poids 57 % |
| 9 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 549 m · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie −23 208 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 379 810 $ Poids 50 % |
| 10 | 40, rue Des Érables, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (4 927 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +24 390 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 362 580 $ Poids 44 % |
| 11 | 36, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 771 m · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 112 125 $ Poids 44 % |
| 12 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 659 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −32 750 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 418 252 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.