123 Rue ROSIERS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
523 900 $
Chalet · 6 222 $/m² · 84,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 377,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 377,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
452 900 $
Rôle antérieur 245 500 $ +84.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688414337100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 900 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
75045688414337100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 48 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 81 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +12 770 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 419 108 $ Poids 92 % |
| 2 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 171 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −16 579 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 399 268 $ Poids 87 % |
| 3 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 438 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +25 097 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 610 918 $ Poids 79 % |
| 4 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 597 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +10 331 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 305 274 $ Poids 74 % |
| 5 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 563 m · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 432 998 $ Poids 72 % |
| 6 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 991 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 505 841 $ Poids 64 % |
| 7 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 973 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 024 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 368 774 $ Poids 64 % |
| 8 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 515 m · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie −10 049 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 392 968 $ Poids 62 % |
| 9 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 863 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 174 037 $ Poids 55 % |
| 10 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 954 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 264 885 $ Poids 55 % |
| 11 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 692 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −19 000 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 432 002 $ Poids 54 % |
| 12 | 179, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 372 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −24 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 054 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.