115 Rue ROSIERS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
817 500 $
Chalet · 5 903 $/m² · 138,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 901,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 901,5 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
733 700 $
Rôle antérieur 405 600 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688414556300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 100 $
Valeur bâtiment
378 600 $
Rôle antérieur
405 600 $
ID provincial
75045688414556300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 89 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 539 m · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 322 371 $ Poids 83 % |
| 2 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 564 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 397 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 972 897 $ Poids 76 % |
| 3 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 734 m · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −17 845 $ · Ajust. âge −30 580 $ | 514 586 $ Poids 72 % |
| 4 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 595 m · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −20 086 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 805 512 $ Poids 71 % |
| 5 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 518 m · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 283 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 406 184 $ Poids 67 % |
| 6 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 766 m · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −26 468 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 565 816 $ Poids 67 % |
| 7 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 965 m · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +24 519 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 765 226 $ Poids 61 % |
| 8 | 142, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-10-09 · 935 m · Vendu 325 000 $ (2 485 $/m²) 130,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +9 566 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 366 306 $ Poids 53 % |
| 9 | 16, 123ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 648 m · Vendu 380 000 $ (2 533 $/m²) 150 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −14 567 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 414 591 $ Poids 48 % |
| 10 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 956 m · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +35 685 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 632 016 $ Poids 43 % |
| 11 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −19 388 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 417 990 $ Poids 41 % |
| 12 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie +8 488 $ · Ajust. âge −26 631 $ | 272 818 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.