107 Rue ROSIERS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
853 400 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 212,6 m² · constr. 1951 · terrain 1 021,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 700 $
Rôle antérieur 389 000 $ +84.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688414683800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
488 500 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
75045688414683800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 90 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 966 m · Vendu 1 055 000 $ (5 141 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +19 023 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 981 826 $ Poids 64 % |
| 2 | 34, Rue Megane, Saint-Hippolyte 2026-06-30 · 829 m · Vendu 687 500 $ (3 622 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +41 293 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 668 713 $ Poids 61 % |
| 3 | 606, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-08-07 · 779 m · Vendu 436 000 $ (2 118 $/m²) 205,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge −30 520 $ | 448 577 $ Poids 57 % |
| 4 | 53, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 746 m · Vendu 640 000 $ (3 299 $/m²) 194 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +30 680 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 640 446 $ Poids 51 % |
| 5 | 17, rue Victor, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 782 m · Vendu 735 000 $ (3 378 $/m²) 217,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie −8 444 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 751 504 $ Poids 43 % |
| 6 | 85, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-10-21 · 936 m · Vendu 1 060 000 $ (6 106 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +119 067 $ · Ajust. âge −100 700 $ | 1 176 589 $ Poids 33 % |
| 7 | 31, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 938 m · Vendu 690 000 $ (3 859 $/m²) 178,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +65 218 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 746 645 $ Poids 32 % |
| 8 | 94, Mégane, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 067 $/m²) 247,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −53 979 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 692 779 $ Poids 30 % |
| 9 | 821, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 1 085 000 $ (5 711 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 329 $ · Ajust. superficie +64 529 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 186 358 $ Poids 30 % |
| 10 | 46, Rue Mégane, Saint-Hippolyte 2024-10-28 · 925 m · Vendu 749 000 $ (3 546 $/m²) 211,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 827 690 $ Poids 29 % |
| 11 | 23, Rue Victor, Saint-Hippolyte 2024-08-29 · 767 m · Vendu 625 000 $ (2 748 $/m²) 227,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie −20 339 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 666 407 $ Poids 26 % |
| 12 | 23, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 874 m · Vendu 673 000 $ (3 897 $/m²) 172,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie +77 744 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 772 958 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.