208 Rue ROSIERS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
674 900 $
Unifamiliale · 5 523 $/m² · 122,2 m² · constr. 2015 · terrain 364,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 800 $
Rôle antérieur 406 600 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688415061900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
574 900 $
Rôle antérieur
406 600 $
ID provincial
75045688415061900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 81 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 490 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 851 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 039 899 $ Poids 88 % |
| 2 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 401 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +43 377 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 733 195 $ Poids 72 % |
| 3 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 497 m · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie −13 890 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 306 083 $ Poids 69 % |
| 4 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 785 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 650 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 442 $ Poids 63 % |
| 5 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 995 m · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 811 957 $ Poids 59 % |
| 6 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 580 m · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −15 052 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 849 $ Poids 58 % |
| 7 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 975 m · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 598 394 $ Poids 55 % |
| 8 | 11, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 490 m · Vendu 498 000 $ (4 399 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 238 $ · Ajust. superficie +19 797 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 633 835 $ Poids 53 % |
| 9 | 142, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-10-09 · 988 m · Vendu 325 000 $ (2 485 $/m²) 130,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −10 684 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 931 $ Poids 49 % |
| 10 | 586, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-07 · 733 m · Vendu 367 000 $ (3 265 $/m²) 112,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 814 $ · Ajust. superficie +15 999 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 468 513 $ Poids 43 % |
| 11 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 659 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 395 859 $ Poids 43 % |
| 12 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 579 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +13 949 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 176 151 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.