135 Rue ROSIERS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
285 200 $
Chalet · 3 642 $/m² · 78,3 m² · constr. 1937 · terrain 715 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
203 100 $
Rôle antérieur 107 200 $ +89.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688415130100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
67 600 $
Rôle antérieur
107 200 $
ID provincial
75045688415130100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 4 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 98 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 403 078 $ Poids 96 % |
| 2 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 407 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 588 139 $ Poids 88 % |
| 3 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 560 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 284 240 $ Poids 81 % |
| 4 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 602 m · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −16 529 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 417 761 $ Poids 63 % |
| 5 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 213 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −30 553 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 363 695 $ Poids 62 % |
| 6 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 331 198 $ Poids 62 % |
| 7 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 966 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −20 056 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 486 442 $ Poids 59 % |
| 8 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 912 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 255 332 $ Poids 58 % |
| 9 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 553 m · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie −24 165 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 378 853 $ Poids 49 % |
| 10 | 36, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 753 m · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +7 574 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 831 $ Poids 45 % |
| 11 | 40, rue Des Érables, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (4 927 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +23 405 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 332 779 $ Poids 44 % |
| 12 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 651 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −33 750 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 417 252 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.