197 129 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
748 000 $
Chalet · 6 037 $/m² · 123,9 m² · constr. 1950 · terrain 869,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,1 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
659 400 $
Rôle antérieur 440 800 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688418365100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
433 900 $
Rôle antérieur
440 800 $
ID provincial
75045688418365100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 85 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 332 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 941 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 913 559 $ Poids 94 % |
| 2 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 184 m · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie −12 191 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 287 382 $ Poids 80 % |
| 3 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 153 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +48 293 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 632 711 $ Poids 73 % |
| 4 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 470 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +24 594 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 396 086 $ Poids 72 % |
| 5 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 932 m · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −17 596 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 666 861 $ Poids 64 % |
| 6 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 864 m · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 564 400 $ Poids 60 % |
| 7 | 11, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 230 m · Vendu 498 000 $ (4 399 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 238 $ · Ajust. superficie +23 536 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 562 874 $ Poids 55 % |
| 8 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 907 m · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −12 827 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 355 574 $ Poids 48 % |
| 9 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 522 m · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −45 269 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 462 142 $ Poids 48 % |
| 10 | 540, Chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 521 m · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +20 018 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 391 901 $ Poids 48 % |
| 11 | 586, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-07 · 554 m · Vendu 367 000 $ (3 265 $/m²) 112,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 814 $ · Ajust. superficie +18 774 $ · Ajust. âge −22 020 $ | 412 568 $ Poids 47 % |
| 12 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 311 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 330 111 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.