151 129 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
506 600 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 109,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 176,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,6 m²
Frontage
3,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 800 $
Rôle antérieur 262 300 $ +84.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688418487600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
75045688418487600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 43 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 137 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 592 226 $ Poids 97 % |
| 2 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 450 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 371 838 $ Poids 90 % |
| 3 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 343 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 841 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 856 659 $ Poids 67 % |
| 4 | 11, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 207 m · Vendu 498 000 $ (4 399 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 238 $ · Ajust. superficie −7 259 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 532 079 $ Poids 62 % |
| 5 | 540, Chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 493 m · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 369 300 $ Poids 56 % |
| 6 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 877 m · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 793 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 862 793 $ Poids 56 % |
| 7 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 559 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +44 289 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 460 137 $ Poids 54 % |
| 8 | 586, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-07 · 535 m · Vendu 367 000 $ (3 265 $/m²) 112,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 814 $ · Ajust. superficie −4 081 $ · Ajust. âge −22 020 $ | 389 713 $ Poids 53 % |
| 9 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 873 m · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +16 721 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 490 220 $ Poids 52 % |
| 10 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 849 m · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −23 309 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 535 523 $ Poids 51 % |
| 11 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 308 268 $ Poids 49 % |
| 12 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 939 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 140 702 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.