143 129 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
443 800 $
Chalet · 5 037 $/m² · 88,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 090,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,6 m²
Frontage
72,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
320 400 $
Rôle antérieur 138 500 $ +131.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688418489900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
75045688418489900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 24 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 571 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −7 342 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 408 505 $ Poids 83 % |
| 2 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 477 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +23 366 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 429 705 $ Poids 75 % |
| 3 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 308 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 441 752 $ Poids 71 % |
| 4 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 501 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +17 525 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 312 469 $ Poids 69 % |
| 5 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 484 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +40 154 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 625 976 $ Poids 69 % |
| 6 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 901 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −5 715 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 177 948 $ Poids 62 % |
| 7 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 678 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 271 199 $ Poids 62 % |
| 8 | 179, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 85 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −15 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 783 $ Poids 61 % |
| 9 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 891 m · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 736 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 762 264 $ Poids 60 % |
| 10 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +12 165 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 518 664 $ Poids 60 % |
| 11 | 29, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 331 m · Vendu 460 000 $ (4 936 $/m²) 93,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −12 586 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 492 498 $ Poids 55 % |
| 12 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 983 m · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +8 781 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 443 071 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.