195 129 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
383 800 $
Chalet · 6 131 $/m² · 62,6 m² · constr. 1950 · terrain 527,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 175 500 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688418615200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
75045688418615200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 14 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 579 m · Vendu 230 000 $ (4 348 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +21 087 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 245 652 $ Poids 56 % |
| 2 | 36, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 692 m · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 96 287 $ Poids 55 % |
| 3 | 40, rue Des Érables, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (4 927 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −15 275 $ · Ajust. âge −18 645 $ | 309 355 $ Poids 49 % |
| 4 | 1281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (5 471 $/m²) 59,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 354 470 $ Poids 48 % |
| 5 | 22, rue des Tilleuls, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (5 096 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 316 087 $ Poids 39 % |
| 6 | 815, rue des Tournesols, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 93 500 $ (1 375 $/m²) 68 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 85 370 $ Poids 39 % |
| 7 | 360, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 351 723 $ (5 556 $/m²) 63,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 431 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge −35 172 $ | 346 037 $ Poids 38 % |
| 8 | 365, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 404 189 $ (5 622 $/m²) 71,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 408 $ · Ajust. superficie −26 140 $ · Ajust. âge −40 419 $ | 375 038 $ Poids 33 % |
| 9 | 1108, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (4 207 $/m²) 61,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 259 615 $ Poids 33 % |
| 10 | 684, rue des Hirondelles, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 327 500 $ (5 880 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie +20 285 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 344 301 $ Poids 33 % |
| 11 | 50, 114e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 402 000 $ (7 243 $/m²) 55,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie +25 714 $ · Ajust. âge −36 180 $ | 412 743 $ Poids 31 % |
| 12 | , Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 368 470 $ (5 427 $/m²) 67,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 928 $ · Ajust. superficie −14 381 $ · Ajust. âge −36 847 $ | 350 170 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.