191 129 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
700 200 $
Chalet · 4 619 $/m² · 151,6 m² · constr. 1950 · terrain 540,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
589 200 $
Rôle antérieur 325 000 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688418775100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
437 600 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
75045688418775100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 82 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 510 m · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 594 005 $ Poids 88 % |
| 2 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 561 m · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 514 173 $ Poids 85 % |
| 3 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 161 m · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +15 489 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 315 061 $ Poids 80 % |
| 4 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 372 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 638 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 026 138 $ Poids 60 % |
| 5 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 966 m · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +17 503 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 843 101 $ Poids 56 % |
| 6 | 16, 123ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 556 m · Vendu 380 000 $ (2 533 $/m²) 150 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 396 985 $ Poids 56 % |
| 7 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 438 148 $ Poids 51 % |
| 8 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 892 m · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +62 308 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 746 765 $ Poids 50 % |
| 9 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 905 m · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +23 429 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 391 831 $ Poids 43 % |
| 10 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −11 516 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 946 724 $ Poids 35 % |
| 11 | 949, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 1 280 000 $ (7 834 $/m²) 163,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 218 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 105 782 $ Poids 35 % |
| 12 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-13 · 561 m · Vendu 468 000 $ (3 162 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 417 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 521 309 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.