193 129 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
455 600 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 115,6 m² · constr. 1950 · terrain 613,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,9 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 200 $
Rôle antérieur 166 500 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688418838200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
75045688418838200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 27 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 103 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +24 291 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 608 709 $ Poids 91 % |
| 2 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 460 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 219 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 381 710 $ Poids 86 % |
| 3 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 376 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 674 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 879 826 $ Poids 82 % |
| 4 | 11, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 173 m · Vendu 498 000 $ (4 399 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 238 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 544 617 $ Poids 63 % |
| 5 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 814 m · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −11 551 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 547 280 $ Poids 60 % |
| 6 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 130 m · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie −20 485 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 279 088 $ Poids 57 % |
| 7 | 540, Chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 464 m · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 378 502 $ Poids 56 % |
| 8 | 586, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-07 · 500 m · Vendu 367 000 $ (3 265 $/m²) 112,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 814 $ · Ajust. superficie +5 224 $ · Ajust. âge −22 020 $ | 399 018 $ Poids 54 % |
| 9 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 887 m · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −41 538 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 642 919 $ Poids 54 % |
| 10 | 372, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 594 000 $ (5 233 $/m²) 113,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 589 145 $ Poids 47 % |
| 11 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 843 m · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 078 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 889 078 $ Poids 47 % |
| 12 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 871 m · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +29 958 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 503 458 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.