189 129 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
847 000 $
Unifamiliale · 6 760 $/m² · 125,3 m² · constr. 2011 · terrain 864,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 700 $
Rôle antérieur 423 000 $ +82.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688418955300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
546 300 $
Rôle antérieur
423 000 $
ID provincial
75045688418955300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 90 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 389 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 251 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 031 999 $ Poids 93 % |
| 2 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 151 m · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie −10 792 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 309 181 $ Poids 84 % |
| 3 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 95 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +52 341 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 742 159 $ Poids 71 % |
| 4 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 490 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +27 019 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 811 $ Poids 69 % |
| 5 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 875 m · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −13 558 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 820 900 $ Poids 69 % |
| 6 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 806 m · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +8 457 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 604 788 $ Poids 62 % |
| 7 | 11, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 177 m · Vendu 498 000 $ (4 399 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 238 $ · Ajust. superficie +26 616 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 640 654 $ Poids 54 % |
| 8 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 578 m · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −42 639 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 575 972 $ Poids 50 % |
| 9 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 908 m · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −10 995 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 907 $ Poids 50 % |
| 10 | 540, Chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 478 m · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +22 278 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 466 161 $ Poids 47 % |
| 11 | 586, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-07 · 497 m · Vendu 367 000 $ (3 265 $/m²) 112,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 814 $ · Ajust. superficie +21 060 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 473 574 $ Poids 46 % |
| 12 | 372, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 594 000 $ (5 233 $/m²) 113,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +30 878 $ · Ajust. âge −35 640 $ | 638 288 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.