145 129 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 691 800 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 388,3 m² · constr. 2013 · terrain 1 797,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
388,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 797,6 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 410 800 $
Rôle antérieur 775 000 $ +82.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688419180800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 300 $
Valeur bâtiment
1 013 500 $
Rôle antérieur
775 000 $
ID provincial
75045688419180800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 669 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 732 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +292 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 99 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, 129e avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 4 m · Vendu 1 450 000 $ (3 734 $/m²) 388,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +282 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 732 852 $ Poids 46 % |
| 2 | 170, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-05 · 526 m · Vendu 1 998 888 $ (5 378 $/m²) 371,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +389 924 $ · Ajust. superficie +44 635 $ · Ajust. âge −19 989 $ | 2 413 458 $ Poids 37 % |
| 3 | 1221, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 2 500 000 $ (6 658 $/m²) 375,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +206 440 $ · Ajust. superficie +42 610 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 2 999 049 $ Poids 31 % |
| 4 | 1261, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (3 220 $/m²) 319,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie +110 116 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 1 293 318 $ Poids 27 % |
| 5 | 17, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-20 · 267 m · Vendu 990 000 $ (3 570 $/m²) 277,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +198 143 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 1 238 235 $ Poids 25 % |
| 6 | 36, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 950 m · Vendu 675 000 $ (2 436 $/m²) 277,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +135 438 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 866 469 $ Poids 11 % |
| 7 | 1158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (2 767 $/m²) 289,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +137 254 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 971 314 $ Poids 8 % |
| 8 | 225, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 922 m · Vendu 365 000 $ (1 376 $/m²) 265,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +84 612 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 552 473 $ Poids 7 % |
| 9 | 1209, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 1 090 000 $ (4 133 $/m²) 263,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +257 516 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 539 759 $ Poids 7 % |
| 10 | 94, Mégane, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 067 $/m²) 247,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 978 558 $ Poids 5 % |
| 11 | 572, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 508 m · Vendu 391 000 $ (1 486 $/m²) 263,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +103 750 $ · Ajust. superficie +92 922 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 626 772 $ Poids 4 % |
| 12 | 47, rue Victor, Saint-Hippolyte 2024-06-18 · 894 m · Vendu 808 000 $ (3 101 $/m²) 260,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +150 095 $ · Ajust. superficie +197 969 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 1 115 664 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.