139 129 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
525 200 $
Unifamiliale · 2 956 $/m² · 177,7 m² · constr. 1959 · terrain 1 746,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 746,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 300 $
Rôle antérieur 201 300 $ +79.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688419515800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
75045688419515800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 48 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 442 m · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +57 885 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 650 169 $ Poids 63 % |
| 2 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 521 m · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +55 788 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 563 199 $ Poids 56 % |
| 3 | 34, Rue Megane, Saint-Hippolyte 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 687 500 $ (3 622 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −21 915 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 605 505 $ Poids 54 % |
| 4 | 673, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 835 m · Vendu 1 055 000 $ (5 141 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −70 693 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 892 110 $ Poids 49 % |
| 5 | 53, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 912 m · Vendu 640 000 $ (3 299 $/m²) 194 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −26 887 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 582 879 $ Poids 45 % |
| 6 | 606, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-08-07 · 564 m · Vendu 436 000 $ (2 118 $/m²) 205,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −29 857 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 429 066 $ Poids 44 % |
| 7 | 16, 123ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 545 m · Vendu 380 000 $ (2 533 $/m²) 150 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +35 087 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 447 145 $ Poids 38 % |
| 8 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +40 930 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 478 308 $ Poids 36 % |
| 9 | 29, 120e avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-22 · 569 m · Vendu 674 900 $ (3 901 $/m²) 173 m² · constr. 2021 Ajust. marché +136 159 $ · Ajust. superficie +9 168 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 752 736 $ Poids 36 % |
| 10 | 85, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (6 106 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +12 517 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 1 112 439 $ Poids 35 % |
| 11 | 31, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 859 $/m²) 178,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 706 905 $ Poids 31 % |
| 12 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +92 395 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 917 993 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.