714 Chemin LAC BLEU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
303 200 $
Chalet · 5 096 $/m² · 59,5 m² · constr. 1973 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
178 500 $
Rôle antérieur 103 700 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688420133100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
103 700 $
ID provincial
75045688420133100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
434 750 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 5 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 340 m · Vendu 325 000 $ (5 471 $/m²) 59,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 383 364 $ Poids 84 % |
| 2 | 79, rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 294 m · Vendu 230 000 $ (4 348 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 265 363 $ Poids 76 % |
| 3 | 1108, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-09 · 890 m · Vendu 260 000 $ (4 207 $/m²) 61,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 282 994 $ Poids 64 % |
| 4 | 22, rue des Tilleuls, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 301 m · Vendu 320 000 $ (5 096 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −8 408 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 344 988 $ Poids 62 % |
| 5 | 684, rue des Hirondelles, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 271 m · Vendu 327 500 $ (5 880 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie +11 171 $ · Ajust. âge −1 637 $ | 366 300 $ Poids 61 % |
| 6 | 40, rue Des Érables, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (4 927 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −22 912 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 340 703 $ Poids 35 % |
| 7 | 36, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 105 508 $ Poids 31 % |
| 8 | 165, 129e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-09 · 871 m · Vendu 180 000 $ (3 782 $/m²) 47,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 997 $ Poids 27 % |
| 9 | 37, 58ième avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 135 500 $ (2 134 $/m²) 63,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 337 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge +12 195 $ | 170 764 $ Poids 24 % |
| 10 | 8, Rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2024-04-04 · 117 m · Vendu 80 000 $ (1 382 $/m²) 57,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 102 054 $ Poids 23 % |
| 11 | 360, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 351 723 $ (5 556 $/m²) 63,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 431 $ · Ajust. superficie −10 557 $ · Ajust. âge −35 172 $ | 337 424 $ Poids 21 % |
| 12 | 50, 114e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 402 000 $ (7 243 $/m²) 55,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie +14 486 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 447 746 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.