703 Rue CAP · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
787 300 $
Unifamiliale · 2 962 $/m² · 265,8 m² · constr. 1990 · terrain 3 174,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 174,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 000 $
Rôle antérieur 314 100 $ +89.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688421842900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
503 400 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
75045688421842900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
438 750 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 87 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1209, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-03-30 · 659 m · Vendu 1 090 000 $ (4 133 $/m²) 263,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 286 583 $ Poids 79 % |
| 2 | 17, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-20 · 773 m · Vendu 990 000 $ (3 570 $/m²) 277,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −20 528 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 910 664 $ Poids 72 % |
| 3 | 1158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 842 m · Vendu 800 000 $ (2 767 $/m²) 289,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −32 238 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 753 823 $ Poids 45 % |
| 4 | 94, Mégane, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 067 $/m²) 247,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +27 603 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 774 361 $ Poids 37 % |
| 5 | 429, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 175 $/m²) 263,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 179 336 $ Poids 32 % |
| 6 | 1033, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +128 586 $ · Ajust. superficie +51 379 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 106 365 $ Poids 30 % |
| 7 | 24, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (4 726 $/m²) 248,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie +40 648 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 160 140 $ Poids 29 % |
| 8 | 1049, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 1 650 000 $ (6 881 $/m²) 239,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie +89 450 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 2 138 437 $ Poids 26 % |
| 9 | 17, rue Victor, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 895 m · Vendu 735 000 $ (3 378 $/m²) 217,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie +81 404 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 841 353 $ Poids 24 % |
| 10 | 225, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (1 376 $/m²) 265,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +344 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 426 230 $ Poids 22 % |
| 11 | 36, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (2 436 $/m²) 277,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −13 763 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 683 517 $ Poids 20 % |
| 12 | 23, Rue Victor, Saint-Hippolyte 2024-08-29 · 910 m · Vendu 625 000 $ (2 748 $/m²) 227,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +52 770 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 739 516 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.