59 Rue PLAINES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
754 000 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 232,2 m² · constr. 1966 · terrain 6 069,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 069,5 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 600 $
Rôle antérieur 280 200 $ +105.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688422336300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
451 500 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
75045688422336300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 85 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1209, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-03-30 · 806 m · Vendu 1 090 000 $ (4 133 $/m²) 263,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie −65 102 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 1 086 341 $ Poids 53 % |
| 2 | 673, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 998 m · Vendu 1 055 000 $ (5 141 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +69 408 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 032 211 $ Poids 51 % |
| 3 | 606, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-08-07 · 859 m · Vendu 436 000 $ (2 118 $/m²) 205,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +27 846 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 502 029 $ Poids 44 % |
| 4 | 17, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-20 · 638 m · Vendu 990 000 $ (3 570 $/m²) 277,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −80 507 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 850 686 $ Poids 44 % |
| 5 | 34, Rue Megane, Saint-Hippolyte 2026-06-30 · 879 m · Vendu 687 500 $ (3 622 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +76 791 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 704 211 $ Poids 41 % |
| 6 | 94, Mégane, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 067 $/m²) 247,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −23 923 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 722 835 $ Poids 39 % |
| 7 | 17, rue Victor, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 849 m · Vendu 735 000 $ (3 378 $/m²) 217,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie +24 658 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 784 606 $ Poids 39 % |
| 8 | 53, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 850 m · Vendu 640 000 $ (3 299 $/m²) 194 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +63 010 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 672 776 $ Poids 35 % |
| 9 | 1033, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +128 586 $ · Ajust. superficie −15 793 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 976 793 $ Poids 30 % |
| 10 | 24, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (4 726 $/m²) 248,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie −38 757 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 080 735 $ Poids 27 % |
| 11 | 1049, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 1 650 000 $ (6 881 $/m²) 239,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie −26 147 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 824 840 $ Poids 26 % |
| 12 | 23, Rue Victor, Saint-Hippolyte 2024-08-29 · 851 m · Vendu 625 000 $ (2 748 $/m²) 227,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 693 342 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.