620 Rue DUBUC · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
239 400 $
Unifamiliale · 5 380 $/m² · 44,5 m² · constr. 1965 · terrain 450,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 300 $
Rôle antérieur 93 700 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688423001000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
93 700 $
ID provincial
75045688423001000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 2 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, 129e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-09 · 595 m · Vendu 180 000 $ (3 782 $/m²) 47,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 635 $ Poids 57 % |
| 2 | 79, rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 143 m · Vendu 230 000 $ (4 348 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −18 261 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 223 554 $ Poids 54 % |
| 3 | 684, rue des Hirondelles, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 549 m · Vendu 327 500 $ (5 880 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie −32 926 $ · Ajust. âge −14 737 $ | 309 102 $ Poids 21 % |
| 4 | 1281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 599 m · Vendu 325 000 $ (5 471 $/m²) 59,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −40 762 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 329 329 $ Poids 13 % |
| 5 | 50, 114e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 402 000 $ (7 243 $/m²) 55,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie −39 838 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 377 341 $ Poids 10 % |
| 6 | 970, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 218 103 $ (3 902 $/m²) 55,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 357 $ · Ajust. superficie −22 239 $ · Ajust. âge +21 810 $ | 261 031 $ Poids 6 % |
| 7 | 8, Rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2024-04-04 · 316 m · Vendu 80 000 $ (1 382 $/m²) 57,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −9 257 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 88 491 $ Poids 5 % |
| 8 | 1108, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (4 207 $/m²) 61,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −36 392 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 241 040 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.