100 Rue ROSIERS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
490 500 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 125,1 m² · constr. 1961 · terrain 1 113,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,6 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 600 $
Rôle antérieur 192 400 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688423008800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
75045688423008800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 37 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 650 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 918 436 $ Poids 82 % |
| 2 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 607 m · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie −10 992 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 303 541 $ Poids 71 % |
| 3 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 442 m · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −11 257 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 376 395 $ Poids 66 % |
| 4 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 951 m · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −14 135 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 700 323 $ Poids 64 % |
| 5 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 496 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +51 763 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 670 281 $ Poids 64 % |
| 6 | 142, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-10-09 · 867 m · Vendu 325 000 $ (2 485 $/m²) 130,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 338 284 $ Poids 57 % |
| 7 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 955 m · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 594 376 $ Poids 55 % |
| 8 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 932 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +26 673 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 419 064 $ Poids 52 % |
| 9 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 510 m · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −58 536 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 767 062 $ Poids 51 % |
| 10 | 11, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 577 m · Vendu 498 000 $ (4 399 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 238 $ · Ajust. superficie +26 176 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 592 904 $ Poids 48 % |
| 11 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 819 m · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −43 015 $ · Ajust. âge −50 040 $ | 469 956 $ Poids 43 % |
| 12 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 460 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +15 893 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 150 896 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.