624 Rue DUBUC · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
286 300 $
Unifamiliale · 5 351 $/m² · 53,5 m² · constr. 1966 · terrain 1 081,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,2 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 100 $
Rôle antérieur 122 000 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688423311500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
75045688423311500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 4 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 174 m · Vendu 230 000 $ (4 348 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 244 269 $ Poids 94 % |
| 2 | 1281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 595 m · Vendu 325 000 $ (5 471 $/m²) 59,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −16 141 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 355 575 $ Poids 62 % |
| 3 | 684, rue des Hirondelles, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 555 m · Vendu 327 500 $ (5 880 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 337 199 $ Poids 57 % |
| 4 | 165, 129e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-09 · 587 m · Vendu 180 000 $ (3 782 $/m²) 47,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +11 155 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 652 $ Poids 51 % |
| 5 | 1108, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (4 207 $/m²) 61,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −17 460 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 261 272 $ Poids 39 % |
| 6 | 22, rue des Tilleuls, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 576 m · Vendu 320 000 $ (5 096 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −23 694 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 318 502 $ Poids 36 % |
| 7 | 50, 114e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 402 000 $ (7 243 $/m²) 55,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 411 946 $ Poids 26 % |
| 8 | 8, Rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2024-04-04 · 332 m · Vendu 80 000 $ (1 382 $/m²) 57,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge −800 $ | 95 109 $ Poids 20 % |
| 9 | 360, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 351 723 $ (5 556 $/m²) 63,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 431 $ · Ajust. superficie −27 227 $ · Ajust. âge −35 172 $ | 320 755 $ Poids 17 % |
| 10 | 970, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 218 103 $ (3 902 $/m²) 55,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 357 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge +21 810 $ | 278 589 $ Poids 16 % |
| 11 | 37, 58ième avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 135 500 $ (2 134 $/m²) 63,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 337 $ · Ajust. superficie −10 669 $ · Ajust. âge +7 453 $ | 159 620 $ Poids 12 % |
| 12 | 21, Avenue 121e, Saint-Hippolyte 2024-04-30 · 909 m · Vendu 320 000 $ (5 087 $/m²) 62,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie −23 911 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 339 883 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.