179 129 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
496 300 $
Unifamiliale · 5 269 $/m² · 94,2 m² · constr. 1950 · terrain 566,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 700 $
Rôle antérieur 206 500 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688428023400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
75045688428023400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 39 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 513 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 422 953 $ Poids 86 % |
| 2 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 823 m · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 606 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 790 394 $ Poids 73 % |
| 3 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 92 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −37 593 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 546 825 $ Poids 73 % |
| 4 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 391 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 457 002 $ Poids 70 % |
| 5 | 179, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 7 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 001 $ Poids 66 % |
| 6 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 952 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 184 064 $ Poids 63 % |
| 7 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 442 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +39 940 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 446 278 $ Poids 60 % |
| 8 | 29, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 288 m · Vendu 460 000 $ (4 936 $/m²) 93,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 507 552 $ Poids 58 % |
| 9 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 511 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −26 846 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 344 646 $ Poids 57 % |
| 10 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 564 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +28 779 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 323 722 $ Poids 52 % |
| 11 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 520 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +63 707 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 649 529 $ Poids 52 % |
| 12 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 903 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 130 174 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.