181 129 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
364 500 $
Chalet · 5 290 $/m² · 68,9 m² · constr. 1950 · terrain 398,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 156 200 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688428102000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
75045688428102000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 12 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 522 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −33 977 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 551 845 $ Poids 65 % |
| 2 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 432 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −28 800 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 377 539 $ Poids 61 % |
| 3 | 40, rue Des Érables, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ (4 927 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge −18 645 $ | 324 876 $ Poids 61 % |
| 4 | 36, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 745 m · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 100 919 $ Poids 60 % |
| 5 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 570 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −17 894 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 277 049 $ Poids 59 % |
| 6 | 365, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 404 189 $ (5 622 $/m²) 71,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 408 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge −40 419 $ | 392 746 $ Poids 48 % |
| 7 | 815, rue des Tournesols, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 93 500 $ (1 375 $/m²) 68 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 89 702 $ Poids 45 % |
| 8 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 775 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −18 944 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 240 112 $ Poids 41 % |
| 9 | 1281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (5 471 $/m²) 59,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +25 989 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 371 705 $ Poids 38 % |
| 10 | 22, rue des Tilleuls, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (5 096 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +15 541 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 332 137 $ Poids 36 % |
| 11 | 360, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 351 723 $ (5 556 $/m²) 63,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 431 $ · Ajust. superficie +15 558 $ · Ajust. âge −35 172 $ | 363 540 $ Poids 35 % |
| 12 | , Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 368 470 $ (5 427 $/m²) 67,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 928 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge −36 847 $ | 367 264 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.