177 129 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
861 000 $
Unifamiliale · 6 331 $/m² · 136 m² · constr. 1950 · terrain 1 189,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,2 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 500 $
Rôle antérieur 431 600 $ +87.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688428275500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 600 $
Valeur bâtiment
510 900 $
Rôle antérieur
431 600 $
ID provincial
75045688428275500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 91 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 142 m · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie −100 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 299 473 $ Poids 94 % |
| 2 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 421 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 236 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 962 736 $ Poids 85 % |
| 3 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 609 m · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −22 541 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 484 870 $ Poids 74 % |
| 4 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 553 m · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −31 847 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 560 436 $ Poids 71 % |
| 5 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 842 m · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 701 765 $ Poids 70 % |
| 6 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 907 m · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 010 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 371 412 $ Poids 53 % |
| 7 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 961 m · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −27 259 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 798 338 $ Poids 53 % |
| 8 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 774 m · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +30 528 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 589 359 $ Poids 53 % |
| 9 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 506 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +45 552 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 417 043 $ Poids 48 % |
| 10 | 16, 123ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 606 m · Vendu 380 000 $ (2 533 $/m²) 150 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −17 733 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 377 225 $ Poids 46 % |
| 11 | 11, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 151 m · Vendu 498 000 $ (4 399 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 238 $ · Ajust. superficie +50 152 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 589 490 $ Poids 40 % |
| 12 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −23 235 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 414 144 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.