234 129 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
582 200 $
Unifamiliale · 6 700 $/m² · 86,9 m² · constr. 1940 · terrain 844,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,4 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 400 $
Rôle antérieur 282 200 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688428476400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
75045688428476400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 67 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 541 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 384 063 $ Poids 83 % |
| 2 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 483 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +20 106 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 426 444 $ Poids 78 % |
| 3 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 571 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +35 521 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 621 343 $ Poids 69 % |
| 4 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 608 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +15 312 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 300 105 $ Poids 69 % |
| 5 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 400 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 438 752 $ Poids 67 % |
| 6 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 780 m · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 269 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 756 731 $ Poids 62 % |
| 7 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 787 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 269 256 $ Poids 59 % |
| 8 | 179, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 58 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −18 211 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 470 289 $ Poids 59 % |
| 9 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +8 220 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 514 718 $ Poids 56 % |
| 10 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −6 919 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 176 744 $ Poids 55 % |
| 11 | 29, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 237 m · Vendu 460 000 $ (4 936 $/m²) 93,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −15 547 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 466 537 $ Poids 54 % |
| 12 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 959 m · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 439 972 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.