228 129 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
623 000 $
Unifamiliale · 5 812 $/m² · 107,2 m² · constr. 1964 · terrain 611,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,3 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 800 $
Rôle antérieur 285 600 $ +81.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688428907900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
75045688428907900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 76 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 4 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 99 % |
| 2 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 518 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 393 762 $ Poids 87 % |
| 3 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 738 m · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 342 $ · Ajust. âge −75 650 $ | 863 692 $ Poids 67 % |
| 4 | 11, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 87 m · Vendu 498 000 $ (4 399 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 238 $ · Ajust. superficie −13 198 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 561 000 $ Poids 61 % |
| 5 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 559 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +37 895 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 483 982 $ Poids 60 % |
| 6 | 540, Chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 398 m · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 377 541 $ Poids 57 % |
| 7 | 586, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-07 · 398 m · Vendu 367 000 $ (3 265 $/m²) 112,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 814 $ · Ajust. superficie −8 489 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 410 995 $ Poids 55 % |
| 8 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 481 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 814 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 845 686 $ Poids 55 % |
| 9 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 892 m · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +10 450 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 483 950 $ Poids 53 % |
| 10 | 179, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 102 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +32 431 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 577 332 $ Poids 52 % |
| 11 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 710 m · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −28 878 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 564 953 $ Poids 51 % |
| 12 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 423 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +38 500 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 489 502 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.