141 129 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
514 300 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 141,2 m² · constr. 1943 · terrain 4 085,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 085,5 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 216 700 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688429004600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
75045688429004600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 45 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 56 m · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 295 149 $ Poids 93 % |
| 2 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 496 m · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −20 658 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 571 626 $ Poids 82 % |
| 3 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 579 m · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −12 773 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 494 638 $ Poids 82 % |
| 4 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 403 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 370 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 983 870 $ Poids 77 % |
| 5 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 876 m · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +32 308 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 716 765 $ Poids 63 % |
| 6 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −12 338 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 813 259 $ Poids 51 % |
| 7 | 16, 123ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 602 m · Vendu 380 000 $ (2 533 $/m²) 150 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −11 147 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 370 511 $ Poids 51 % |
| 8 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 365 968 $ Poids 47 % |
| 9 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 792 m · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +41 254 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 582 585 $ Poids 46 % |
| 10 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −15 233 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 422 145 $ Poids 45 % |
| 11 | 11, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 139 m · Vendu 498 000 $ (4 399 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 238 $ · Ajust. superficie +61 590 $ · Ajust. âge −42 330 $ | 583 498 $ Poids 34 % |
| 12 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −26 631 $ | 275 579 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.