171 129 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
305 000 $
Chalet · 4 382 $/m² · 69,6 m² · constr. 1952 · terrain 1 178,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 178,4 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
183 300 $
Rôle antérieur 100 400 $ +82.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688429151000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
118 200 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
75045688429151000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 5 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 562 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −31 274 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 554 548 $ Poids 67 % |
| 2 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 516 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −26 898 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 379 440 $ Poids 63 % |
| 3 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 582 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −16 603 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 281 240 $ Poids 62 % |
| 4 | 40, rue Des Érables, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (4 927 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge −15 255 $ | 329 991 $ Poids 60 % |
| 5 | 36, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 744 m · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 102 434 $ Poids 60 % |
| 6 | 365, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 404 189 $ (5 622 $/m²) 71,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 408 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge −40 419 $ | 394 714 $ Poids 50 % |
| 7 | 815, rue des Tournesols, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 93 500 $ (1 375 $/m²) 68 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 90 183 $ Poids 47 % |
| 8 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 738 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −17 810 $ · Ajust. âge −24 795 $ | 242 551 $ Poids 45 % |
| 9 | , Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 368 470 $ (5 427 $/m²) 67,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 928 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge −36 847 $ | 369 163 $ Poids 36 % |
| 10 | 360, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 351 723 $ (5 556 $/m²) 63,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 431 $ · Ajust. superficie +17 503 $ · Ajust. âge −35 172 $ | 365 484 $ Poids 35 % |
| 11 | 609, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 453 231 $ (6 655 $/m²) 68,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 426 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge −45 323 $ | 450 325 $ Poids 34 % |
| 12 | 416, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (6 653 $/m²) 75 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −17 964 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 477 319 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.