715 Rue CAP · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
514 200 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 99,3 m² · constr. 2008 · terrain 931,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 500 $
Rôle antérieur 252 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688430169400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
75045688430169400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 45 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 246 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +19 184 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 499 832 $ Poids 86 % |
| 2 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 269 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 160 794 $ Poids 75 % |
| 3 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 783 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −22 845 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 666 973 $ Poids 68 % |
| 4 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 912 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 991 912 $ Poids 61 % |
| 5 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 237 m · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie +26 079 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 513 696 $ Poids 59 % |
| 6 | 1088, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-10 · 946 m · Vendu 300 500 $ (2 846 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie −8 964 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 346 241 $ Poids 58 % |
| 7 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 222 m · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +37 707 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 559 496 $ Poids 57 % |
| 8 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +13 870 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 390 268 $ Poids 50 % |
| 9 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge −6 584 $ | 201 405 $ Poids 50 % |
| 10 | 179, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 745 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +12 723 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 571 723 $ Poids 49 % |
| 11 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 598 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 639 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 449 639 $ Poids 48 % |
| 12 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 408 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +53 796 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 546 535 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.