728 Rue CAP · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
367 500 $
Chalet · 3 960 $/m² · 92,8 m² · constr. 1930 · terrain 576,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,6 m²
Frontage
1,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
292 700 $
Rôle antérieur 162 200 $ +80.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688430534500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
75045688430534500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 12 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 305 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 398 037 $ Poids 94 % |
| 2 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 208 m · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +20 919 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 455 209 $ Poids 72 % |
| 3 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 244 m · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie +10 527 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 413 544 $ Poids 68 % |
| 4 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 543 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 739 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 360 739 $ Poids 67 % |
| 5 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 277 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 129 235 $ Poids 66 % |
| 6 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 469 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +36 136 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 442 474 $ Poids 63 % |
| 7 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 062 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 783 938 $ Poids 59 % |
| 8 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 312 559 $ Poids 55 % |
| 9 | 89, rue Le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 541 m · Vendu 521 000 $ (6 188 $/m²) 84,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 558 $ · Ajust. superficie +26 607 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 542 065 $ Poids 51 % |
| 10 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 833 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −41 642 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 524 176 $ Poids 49 % |
| 11 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 182 660 $ Poids 49 % |
| 12 | 179, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 799 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 461 508 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.