724 Rue CAP · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
480 300 $
Chalet · 3 776 $/m² · 127,2 m² · constr. 1950 · terrain 346,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 202 300 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688430566600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
75045688430566600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 34 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 196 m · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 359 894 $ Poids 73 % |
| 2 | 142, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-10-09 · 608 m · Vendu 325 000 $ (2 485 $/m²) 130,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 323 018 $ Poids 69 % |
| 3 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 926 971 $ Poids 64 % |
| 4 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 676 380 $ Poids 62 % |
| 5 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 164 m · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −52 510 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 773 087 $ Poids 62 % |
| 6 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 934 m · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie −8 893 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 290 679 $ Poids 60 % |
| 7 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 815 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +57 836 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 642 254 $ Poids 50 % |
| 8 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +12 376 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 571 207 $ Poids 49 % |
| 9 | 10, chemin de la Carrière, Saint-Hippolyte 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 262 811 $ (2 163 $/m²) 121,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie +6 165 $ · Ajust. âge −26 281 $ | 267 018 $ Poids 42 % |
| 10 | 181, chemin du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-01-23 · 716 m · Vendu 420 000 $ (3 209 $/m²) 130,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −5 936 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 452 625 $ Poids 41 % |
| 11 | 1088, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-10 · 897 m · Vendu 300 500 $ (2 846 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie +30 733 $ · Ajust. âge −15 025 $ | 340 863 $ Poids 41 % |
| 12 | 11, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 881 m · Vendu 498 000 $ (4 399 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 238 $ · Ajust. superficie +30 795 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 570 133 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.