692 Rue CAP · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
476 400 $
Chalet · 5 699 $/m² · 83,6 m² · constr. 1935 · terrain 985,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
415 300 $
Rôle antérieur 217 900 $ +90.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688431595400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 900 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
75045688431595400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 33 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 394 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +11 140 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 417 478 $ Poids 87 % |
| 2 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 216 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 376 247 $ Poids 84 % |
| 3 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 596 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 339 648 $ Poids 83 % |
| 4 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 294 m · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 431 449 $ Poids 79 % |
| 5 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 795 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +22 780 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 608 602 $ Poids 66 % |
| 6 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 307 m · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie −11 484 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 391 533 $ Poids 66 % |
| 7 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 971 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +9 224 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 294 017 $ Poids 58 % |
| 8 | 89, rue Le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 621 m · Vendu 521 000 $ (6 188 $/m²) 84,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 558 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge −41 680 $ | 524 022 $ Poids 57 % |
| 9 | 880, chemin du Lac Conelly, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 973 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 298 851 $ Poids 53 % |
| 10 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 503 868 $ Poids 47 % |
| 11 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 972 m · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 487 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 741 513 $ Poids 45 % |
| 12 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −14 410 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 295 987 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.