686 Rue CAP · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
604 000 $
Chalet · 6 182 $/m² · 97,7 m² · constr. 1919 · terrain 961,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,6 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
526 400 $
Rôle antérieur 314 700 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688431648200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 500 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
75045688431648200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 73 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 197 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 409 642 $ Poids 90 % |
| 2 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 362 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie −2 481 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 132 521 $ Poids 73 % |
| 3 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 698 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −27 472 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 538 346 $ Poids 69 % |
| 4 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 946 m · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 534 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 806 534 $ Poids 67 % |
| 5 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 332 m · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie +22 251 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 425 268 $ Poids 60 % |
| 6 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 322 m · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +33 574 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 467 864 $ Poids 60 % |
| 7 | 1088, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-10 · 970 m · Vendu 300 500 $ (2 846 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie −11 240 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 283 864 $ Poids 55 % |
| 8 | 179, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 668 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 473 732 $ Poids 53 % |
| 9 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 379 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +49 449 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 455 788 $ Poids 52 % |
| 10 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 611 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 971 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 371 971 $ Poids 52 % |
| 11 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 187 574 $ Poids 51 % |
| 12 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +10 988 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 321 385 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.