681 Rue CAP · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
310 000 $
Chalet · 3 794 $/m² · 81,7 m² · constr. 1945 · terrain 979,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,7 m²
Frontage
64 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
168 400 $
Rôle antérieur 93 400 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688432370300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
93 400 $
ID provincial
75045688432370300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
438 750 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 6 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 345 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 412 316 $ Poids 91 % |
| 2 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 645 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 353 792 $ Poids 83 % |
| 3 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 164 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 382 547 $ Poids 78 % |
| 4 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 327 m · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −7 748 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 426 542 $ Poids 77 % |
| 5 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 747 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +15 444 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 601 266 $ Poids 71 % |
| 6 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 921 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 293 412 $ Poids 63 % |
| 7 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 328 m · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie −16 030 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 386 987 $ Poids 62 % |
| 8 | 89, rue Le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 675 m · Vendu 521 000 $ (6 188 $/m²) 84,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 558 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge −15 630 $ | 544 193 $ Poids 54 % |
| 9 | 880, chemin du Lac Conelly, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 995 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 310 486 $ Poids 51 % |
| 10 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −8 877 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 497 621 $ Poids 48 % |
| 11 | 40, rue Des Érables, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 999 m · Vendu 339 000 $ (4 927 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +31 781 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 347 936 $ Poids 42 % |
| 12 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 260 837 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.