670 Rue CAP · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
460 800 $
Chalet · 3 628 $/m² · 127 m² · constr. 1931 · terrain 1 210,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 210,2 m²
Frontage
3,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
411 100 $
Rôle antérieur 242 400 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688432498100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 700 $
Valeur bâtiment
112 400 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
75045688432498100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 28 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 828 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 926 158 $ Poids 73 % |
| 2 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 717 m · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 264 639 $ Poids 70 % |
| 3 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 869 m · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 675 803 $ Poids 70 % |
| 4 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 370 m · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 132 $ Poids 70 % |
| 5 | 142, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-10-09 · 805 m · Vendu 325 000 $ (2 485 $/m²) 130,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −4 721 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 894 $ Poids 60 % |
| 6 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 382 m · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −53 084 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 772 514 $ Poids 58 % |
| 7 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 597 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +57 257 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 623 075 $ Poids 57 % |
| 8 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 901 m · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 523 295 $ Poids 56 % |
| 9 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +29 964 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 376 755 $ Poids 44 % |
| 10 | 11, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 663 m · Vendu 498 000 $ (4 399 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 238 $ · Ajust. superficie +30 355 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 544 793 $ Poids 43 % |
| 11 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −39 446 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 467 965 $ Poids 41 % |
| 12 | 586, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-07 · 769 m · Vendu 367 000 $ (3 265 $/m²) 112,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 814 $ · Ajust. superficie +23 835 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 402 949 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.