682 Rue CAP · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
894 000 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 200,6 m² · constr. 1936 · terrain 1 066,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,8 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 100 $
Rôle antérieur 420 700 $ +81.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688432671000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 800 $
Valeur bâtiment
496 300 $
Rôle antérieur
420 700 $
ID provincial
75045688432671000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 92 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 967 m · Vendu 1 055 000 $ (5 141 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −11 825 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 950 978 $ Poids 64 % |
| 2 | 34, Rue Megane, Saint-Hippolyte 2026-06-30 · 980 m · Vendu 687 500 $ (3 622 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +19 560 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 646 979 $ Poids 62 % |
| 3 | 606, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-08-07 · 858 m · Vendu 436 000 $ (2 118 $/m²) 205,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 422 792 $ Poids 54 % |
| 4 | 85, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-10-21 · 636 m · Vendu 1 060 000 $ (6 106 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +82 431 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 134 653 $ Poids 52 % |
| 5 | 31, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 640 m · Vendu 690 000 $ (3 859 $/m²) 178,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +42 064 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 720 041 $ Poids 49 % |
| 6 | 53, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 964 m · Vendu 640 000 $ (3 299 $/m²) 194 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 620 652 $ Poids 48 % |
| 7 | 821, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 901 m · Vendu 1 085 000 $ (5 711 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 329 $ · Ajust. superficie +30 266 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 152 095 $ Poids 40 % |
| 8 | 949, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 969 m · Vendu 1 280 000 $ (7 834 $/m²) 163,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +145 704 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 297 704 $ Poids 38 % |
| 9 | 17, rue Victor, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 954 m · Vendu 735 000 $ (3 378 $/m²) 217,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie −28 711 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 731 238 $ Poids 34 % |
| 10 | 23, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 960 m · Vendu 673 000 $ (3 897 $/m²) 172,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie +54 362 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 749 577 $ Poids 30 % |
| 11 | 1093, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-05 · 793 m · Vendu 1 111 000 $ (6 516 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 101 $ · Ajust. superficie +98 068 $ · Ajust. âge −111 100 $ | 1 311 069 $ Poids 25 % |
| 12 | 46, Rue Mégane, Saint-Hippolyte 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (3 546 $/m²) 211,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie −18 796 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 806 412 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.