655 Rue ROSIERS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
760 700 $
Unifamiliale · 6 903 $/m² · 110,2 m² · constr. 1940 · terrain 2 039,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 039,6 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 400 $
Rôle antérieur 348 900 $ +112.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688433181600020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 300 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
348 900 $
ID provincial
75045688433181600020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 86 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 569 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +8 675 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 574 493 $ Poids 85 % |
| 2 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 428 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 140 903 $ Poids 65 % |
| 3 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 90 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 439 247 $ Poids 61 % |
| 4 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 353 358 $ Poids 61 % |
| 5 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 785 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 621 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 857 879 $ Poids 54 % |
| 6 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 900 m · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 176 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 864 176 $ Poids 54 % |
| 7 | 1088, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 300 500 $ (2 846 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 301 650 $ Poids 53 % |
| 8 | 11, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 639 m · Vendu 498 000 $ (4 399 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 238 $ · Ajust. superficie −6 599 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 507 839 $ Poids 53 % |
| 9 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 912 m · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −22 690 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 511 141 $ Poids 49 % |
| 10 | 586, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-07 · 764 m · Vendu 367 000 $ (3 265 $/m²) 112,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 814 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 375 522 $ Poids 47 % |
| 11 | 540, Chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 920 m · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 369 784 $ Poids 43 % |
| 12 | 835, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 973 m · Vendu 685 000 $ (6 014 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −11 126 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 666 588 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.